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东京租房网之日本房产房价贵吗?

东京租房网之日本房产房价贵吗?必须结合两国人均收入才能考虑这个问题。日本大城市和中国沿海大城市的房价其实差不多,日本的乡村比中国乡村贵。可是同样的房价,日本人买起来可能会比中国人轻松一些,因为他们的收入高于中国。下面小编就带大家了解下关于日本房产房价贵吗的相关内容。​

还有一个更重要的问题, 中国不是土地私有制,这让中国没有真正意义上的house,只有千篇一律的麻将牌。 同样的价格在日本可以买一套house,而且还不是70年的产权。首先,负担没有国内高。日本租房和买房的负担差距不大,由于工作的流动性,所以更多人选择租房。现在利息大概0.8左右,就算过去高的时候也就3。很多,十年内政府支持退税。




其次,小独门,或者日语叫做一户建或者一轩家,价格上和价格差距不大,甚至更加。但是长久来说费用差距不大,因为有翻修和重建费用,而且还要自己操心,可以使用面积大于比同价位要多一点,没有你想的那么多,因为一般就两层,一层还要给停车位占掉一半,安全性也不高,距离车站相对远。所以不要把一户建想太好,年纪大的有点钱的老人可能会选择卖了一户建住进。反过来年轻夫妇更倾向于一户建。贷款有点难度,而且首付不是广告说的零元或者几万,少300万或者2成总价。

在日本买一套房子需要多少钱呢?就以东京的新建商品房来说吧,根据最新的调查结果,买一套房子只需要6300万日元,换算成人民币大概是340万人民币不到。不过,日本的房子普遍较小,平均只有72平方米,所以东京地区的新建房屋大概是87万日元(约46800元人民币不到)/平米。当然了,这个数据是平均的,根据房子位置、周围环境、使用建材、公共设施等等,房子之间的价差也是非常大的。

大阪神户的房子就更便宜了,更别说北海道、新泻之类的地方了。那里人少地多,房子便宜。一些相当于中国二三线的城市,直接送土地(有的土地每平米只要540日元,也就是不到人民币30元),土地归购房者所有,自己盖房子,还有税收减免。

这是新房的价格,那么二手房呢?更便宜。今年东京的一套二手房大概是2562万日元(人民币138万元),每平米的均价为55万日元(人民币不到3万元),跟新房的差距非常大。也许有人会说,东京的房价还是比北京上海的贵啊。可是如果考虑一下日本人的收入就知道不贵了。我一个朋友刚毕业在东京工作,第一年工资是每年大概300万日元左右(人民币约16万元),不算其他奖金加班费补贴,这也是日本所有大学应届毕业生的平均工资之后3年都涨了工资,现在大概是600万日元不到,以后不出意外的话每年都会涨工资(日本有一个春斗的说法,就是相当于工会的组织跟代表各个公司的组织讨论职员工资升降等等),升职的话涨得就更多了。

按照这个收入估算,10年不到就可以买一套3居室的新房,买二手房要的时间更短。在日本买房子便宜还有一个理由,就是日本的贷款利息很低,平均只有1%左右,这还是计算了通胀的影响了,另外日本人买房子需要交的首付也很低,有些房企卖房时宣称零首付,也就是说跟每月交房租一样,交满了这房子就是你的。

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