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东京租房网之日本房产投资费用清单

东京租房网之日本房产投资费用清单。购买日本房产后,还会定期缴纳一些费用,如固定资产税、都市计划税、物业管理费和修缮基金,若是将房屋委托给房屋中介代管的的还会产生房屋代管理服务费,房屋出租出去的话还要向税理士支付办理收入所得申报的服务费。




下面小编就带大家了解下关于日本房产投资费用清单的相关内容。​购房阶段预订金:RMB :10000或开发商指定费手续费:(交易价格的3%+60,000日元)手续费消费税:手续费×0.08消费税日本律师费:约10万日元/次+消费税(总额的8%)

首付款:首付房价的10%(房价一般包含消费税)印花税:10万以下支付0日元;50万以下支付200日元;100万以下支付500日元;500万以下支付1千日元;1千万日元以下支付5千日元;5千万日元以下支付1万日元;1亿日元以下支付3万日元;5亿日元以下支付6万日元;10亿日元以下支付16万日元;50亿日元以下支付32万日元;50亿日元以上支付48万日元。

尾款:交房前支付(房价一般包含消费税)。可全额支付,也可贷款(贷款额度在银行评估价50%以内,最长15年,年化利息2.8%到3%)登录税:房产的产权名义变更时所需的税:土地评估价格×1.0%、房产评估价格×0.3%房产取得税:土地评估价格×1.5%,房产评估价格×0.3%保险费:需一次性购买5年持有阶段

①固定资产税(每年缴纳一次)房产拥有者每年需向日本政府支付的税购买土地:土地评估价格×1.4%购房住宅:房产评估价格×1.4%

②都市计划税(每年缴纳一次)房产拥有者每年需向日本地方政府支付的税(支付给该房产所在地政府)购买土地:土地评估价格×0.3%购房住宅:房产评估价格×0.3%

③每月物业费,修缮金每套房屋,根据物业公司有所不同,房屋交易时会有明确表示。

④代管理服务的服务费(每月房屋的5%)房产中介公司为客人提供购房后房屋及的管理服务,代管理项目包括代收,代缴费等。⑤每年收入所得申报(税理士代理)日本政府要求所有房东主动申报房租等收入,无论多少套房屋,只需要一位税理士办理申告。最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于日本房产投资费用清单的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待

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