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日本房产特点

近几年,日本已经成为国人在海外地产投资的热门区域,与此同时,良好的投资环境、2020年东京奥运会等等,也是日本房产的一针强心剂,吸引了不少国人赴日购房。因日本与中国的国情有所不同,故导致许多国内的投资者在日本买房时,会以国内买房的思维以及标准来衡量,而这些观点极有可能会令您措施最佳的投资时机,今天,小居(Uhouzz异乡好居)就来给大家从四个方面详细的分析日本房产与中国房产的差异之处。

产权拥有期:

中国:70年产权

日本:永久产权

中国和日本的社会经济存在着不小的差别,由此也带来了中国和日本房产市场的诸多不同之处,了解这些区别。

日本有财产私有制的经济基础,法律规定业主拥有永久土地所有权,而不是租赁权(国内的使用权,是把所有权和使用权剥离开来,这时的使用权就等同于是租赁权)。而实质上“永久产权”这一术语指的是您可以永远享有该土地的所有权。

如果是租赁权,只能在一定期限内拥有土地。在中国,目前这一期限是70年,国内最近对使用权的问题讨论热烈,估计70年的使用权可以续约,但是需缴纳一定费用,所以在房地产评估时,过了一定年限的房地产价值会降低。但是,永久产权的房地产就不会存在这个问题。因此,永久产权对于投资来说更优越, 能够长久保值、增值。

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